《减速慢行，建筑业发展新常态——中国建筑业2014年三季度报告》(1.7万字，32页）

文 | 鲁班咨询

　　1.7万字，32页图文，直击建筑业发展新常态。2014年前三季度全国建筑业总产值115248亿元，比上年同期增长13.5%。全国固定资产投资同比名义增长16.1%，建筑业新签合同额增长大幅下降，房地产市场低迷，新开工面积持续负增长。交通运输基础设施建设仍将提速，铁路固定资产投资建设目标，接近历史峰值。宏观经济下行压力趋大，政府债务平台高筑，开工量减少、资金量紧张将成为建筑企业的“新常态”。
　　把脉三季度行业政策及资讯风向，看工程电子招投标全面提速，关注工程质量两年治理行动，混合所有制成“标配”，多省推千亿级PPP项目，BIM热再度升温。（报告全文下载：请见本页右下角）
　　关注企业战略动向，重组整合、银企联盟、政企合作……解析新工艺，视野新感受。
　　预计2014年全年GDP增幅7.4%，固定资产投资增速16.5%，建筑业总产值增速14.7%。

　　减速慢行，直击建筑业发展新常态，鲁班咨询全情打造中国建筑业2014年三季度报告，行业首发，与您同分享！

　　摘要：

　　2014年前三季度，全国国内生产总值419908亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，GDP增幅持续处于低位。前三季度全国建筑业总产值为115248亿元，比上年同期增长13.5%；建筑业房屋建筑施工面积104.6亿平方米，同比增长12.3%，比二季度下滑1.2个百分点；从新签合同额与建筑业总产值的增幅对比来看，2014年上半年，产值与新签合同额增速持续回落至13%左右，建筑业的高增长已渐行渐远，尤其是新签合同额的增长大幅下降，将对未来一段时间建筑业的产值规模产生巨大影响。

　　2014年前三季度，我国对外承包工程业务完成营业额922.9亿美元，同比增长6.4%，新签合同额1088.4亿美元，同比下降4.2%。鲁班咨询重点关注的51家上市建筑企业，共同创造营业收入15246.1亿元，同比增长14.3%，若将30%作为企业是否高增长的界限，报告期内上市建企仅有7家企业实现高增长，微增长的企业共计31家，而另有13家企业负增长，上市建企经营规模总体放缓。

　　2014年前三季度，全国固定资产投资（不含农户）357787亿元，同比名义增长16.1%（扣除价格因素实际增长15.3%）。1~9月份，施工项目计划总投资854862亿元，同比增长12.5%，增速比1~8月份提高0.1个百分点；新开工项目计划总投资303729亿元，同比增长14.4%，增速回落0.5个百分点。分地区看，1~9月份，东部地区投资164549亿元，同比增长14.9%；中部地区投资99592亿元，增长17.8%；西部地区投资90953亿元，增长17.9%。从到位资金情况看，1~9月份，固定资产投资到位资金391141亿元，同比增长12.4%。细分行业看，2014年1~8月，完成铁路固定资产投资3702亿元，同比增长18.2%；1~9月，公路水路固定资产投资11848.8亿元，同比增长12.0%；水利管理业固定资产投资额为4189亿元，投资增长23.5%；据统计，国内已有36个城市的轨道交通建设规划获批，轨道交通投资将达到2200亿元；前三季度全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%）；房屋新开工面积131411万平方米，同比下降9.3%。

　　2014年，政府出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》等一系列稳增长政策：工程电子招投标全面提速、开展工程质量两年治理行动、住宅产业化比例节节攀高、混合所有制成“标配”、多省推千亿级PPP项目、BIM热再度升温。新一届领导班子上台后，无论是社会经济或是建筑业领域，“改革”都是主旋律。改革的内容之一，即是经济增长的方式从单纯依赖投资转向依赖制度改革、技术进步来推动经济增长，因此即使在国民经济增长乏力的2014年，国家始终没有出台“强刺激”政策，投资谨慎、货币定向宽松。

　　鲁班咨询预计2014年的GDP增速维持在7.4%；预计2014年固定资产投资增速为16.5%，比去年同期下降5个百分点。从细分领域来看，房地产市场低迷，新开工面积更是持续负增长。至三季度末，全国除了少数几个城市外已全面放开限购，央行发布“认房不认贷”首套房认定标准，预计全年房地产固定资产投资在12%左右；铁路建设方面，铁路总公司多次上调铁路固定资产投资建设目标，接近历史峰值。但上半年固定资产投资落实较少，下半年会有所发力，预计全年铁路建设固定资产投资增长在28%左右；公路水路交通建设方面，2014年全国交通基建投资持续发力，多地加快以公路为重点的交通基础设施建设，预计2014年全年公路水路交通建设固定资产投资增长可达15%；水利建设方面，由于水利建设欠账较多，且水利建设固定资产投资额的基数较少，近两年，水利建设固定资产投资始终维持较快的增长速度，预计全年投资额将继续增长势头，增速可达28%。

　　宏观经济下行压力趋大，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，让固定资产投资面临一定不确定性，但固定资产投资增速进入15时代预计将成为“新常态”，而建筑行业将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张将成为建筑企业的“新常态”。如何顺利度过危机，实现有效发展将成为新阶段的建筑企业新命题。

　　目录

　　1　前三季度建筑业经营情况

　　1.1　建筑业总产值与新签合同额

　　1.2　分省区建筑业总产值与新签合同额

　　1.3　对外承包工程建筑业完成额与新签合同额

　　1.4　上市建筑企业半年度经营状况

　　2　前三季度固定资产投资情况

　　2.1　基础建设固定资产投资

　　2.1.1　铁路建设投资

　　2.1.2　公路水路建设投资

　　2.1.3　水利管理固定资产投资

　　2.1.4　轨道交通投资

　　2.2　房地产开发投资

　　2.3　固定资产投资价格

　　3　三季度政策与资讯风向

　　3.1　工程电子招投标全面提速

　　3.2　工程质量两年治理在行动

　　3.3　住宅产业化比例节节攀高

　　3.4　混合所有制成“标配”

　　3.5　多省推千亿级PPP项目

　　3.6　BIM热再度升温，地方政府BIM政策不断出台

　　4　三季度建筑企业战略动向

　　4.1　业务布局新趋势

　　4.1.1　重组整合

　　4.1.2　“触网”进行时

　　4.2　战略联盟

　　4.2.1　产业联盟

　　4.2.2　银企联盟

　　4.2.3　上下游联盟

　　4.2.4　政企联盟

　　4.2.5　校企合作

　　4.3　技术创新及应用

　　5　2014年建筑业产值预测