从BIM到CIM

“BIM+互联网”改变建筑业，已无悬念。与此同时，一个更宏大的技术概念——CIM将开始兴起。

文|鲁班咨询 杨宝明 首席顾问

BIM已经是建设行业最受关注和重视的技术，承担着改变建筑业转型升级的重要使命。从理论和实证来看，“BIM+互联网”改变建筑业，已无悬念。

与此同时，随着智慧城市建设成为政府的重头戏，一个更宏大的技术概念——CIM（City Imformation Modeling）将开始兴起。前20年智慧城市的建设经验来看，建设智慧城市要从将城市数字化、或先建成一个数字化的城市开始，否则，大量的智慧城市应用无法展开，或不够深入，应用价值受限。

CIM的定义

1）城市细胞数据库

最基础的城市数据库。

一栋建筑可谓是城市的一个细胞，细胞里面还有大量的数据和信息，对一个城市运维仍不可或缺，因此，一个靠激光扫描形成的3D轮廓城市建筑模型就很有局限，数据量远远不够。这个靠BIM数据库来实现，数据细度细到建筑内部的一个机电配件、一扇门。

从一个整体城市视图，可以快速定位到一个园区、一栋建筑，便可快速查找到一栋建筑的里面获取所有相关数据。

2）可计算

对城市级数据可计算，才能产生高价值应用。框定一个街区，有多少栋楼，多少建筑面积，容积率多少，有多少人口，有多少家单位，拥有多少车辆等大量数据即可以计算出来。

3）定义城市和建筑的空间数据

BIM+GIS，将城市的空间数据库进行了准确的定义。人有二种状态，一种是去一栋建筑的路上，一种是在一栋建筑里。第一种状态GPS技术（GIS数据库）将我们已经定位得很清楚，在第二种状态（即在一栋建筑里），现有技术还无法定位，导致许多重要应用无法实现。BIM作为室内定位的空间支撑数据库，为解决这一问题不可或缺。

4）所有城市应用数据库可以与CIM相关联

人口、教育、城管等所有数据与CIM相关联，获得了更高的城市运维效率，也实现了更低成本。现在的各领域数据库由于与CIM数据库没有关联，应用价值无法充分发挥，许多重要应用无法实现。

5）城市可视化

可视化可以提升城市运维的效率和管理体验。

实体建筑和城市设施可视化仅是一个方面，所有物联网过来的数据都是可视的，与CIM是对应的。

6）可感知

所有的物联网数据与城市空间关联，数据可视化，快速运维。数据发生在哪里，一目了然。设定好数据控制参数值，自动提醒和报警，以防止严重问题的发生。

7）开放性

经过授权，可以让相当部门和人员使用相关，产生社会和经济价值。

8）安全性

安全性相当重要，对数据所有利用都需要监控，以免被恶意利用。

智慧城市的核心基础技术架构：GIS+BIM+物联网

城市的运维一定是基于地点和空间位置，领域数据发生在城市何地是相当关键的，才能进行应对。

安全保卫、突发事件应急处理、资产管理、防灾救灾等无一不与地点极为相关，不仅是平面地点，也与空间位置有关，大量城市运维是需要空间位置定位，这就需要“BIM+GIS”的城市空间数据库。

物联网是获取运营数据的手段，物联网建立设备与设备的联接，而建筑物内的设备数量是最多的。

“GIS+BIM+物联网”将成为智慧城市建设最基础的技术架构，这个体系建设好了，智慧城市的各项建设工作将事半功倍，反之，将事倍功半。

CIM带来的价值

1）可视化、数据化城市运维支撑系统

2）自动感知能力大幅提升

3）提升快速反应能力

4）为所有城市领域的智慧运营提升基础数据库

5）城市大数据承载平台

CIM建设的可行性

目前的CIM建设技术已无大的问题，成本也已经非常低廉，大规模建设可以控制在5元每平方米以内。成本不会成为障碍，主要是城市管理者的意识提升。

CIM的建设主要是要将GIS、BIM、物联网技术做好集成。特别是当前BIM数据库，GIS数据库已经到比较成熟的阶段，做好集成即可。

政府应开始行动，大力建设CIM平台

政府已在投巨资进行智慧城市的建设，如果先大力抓CIM的建设，投资收益将多倍增加。

政府可以开始制定CIM建设的规划和步骤，启动的条件已基本具备。