全线下滑：三季度建筑业数据速递

文|鲁班咨询整理

　　2014年前三季度全国建筑业总产值115248亿元，比去年同期增长13.5%，增速自2013年以来持续下滑，较同期增幅下降1.8个百分点。三季度全国建筑业房屋建筑施工面积104.6亿平方米，同比增长12.3%，比二季度下滑1.2个百分点。从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资854862亿元，同比增长12.5%；全年新开工项目计划总投资303729亿元，同比增长14.4%；新开工项目321129个，比上年增加19956个。

　　前三季度国民经济继续运行在合理区间

　　10月21日，国家统计局公布了三季度全国经济运行情况。初步核算，前三季度国内生产总值419908亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%。经济增速所以放缓，与目前工业和投资放慢，尤其是房地产投资放慢有关。

　　全国固定资产（不含农户）投资增速继续放缓

　　前三季度固定资产投资（不含农户）357787亿元，同比名义增长16.1%（扣除价格因素实际增长15.3%），增速比上半年回落1.2个百分点。其中，国有及国有控股投资112369亿元，增长14.1%；民间投资231509亿元，增长18.3%，占全部投资的比重为64.7%。分地区看，东部地区投资同比增长14.9%，中部地区增长17.8%，西部地区增长17.9%。尽管中西部地区投资增长率高于东部，但从投资总量来分析，经济新常态下，东部地区依然是最大的投资市场。

　　房地产开发投资增速持续低迷

　　前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），增速比上半年回落1.6个百分点，其中住宅投资增长11.3%。房屋新开工面积131411万平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%。全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，其中住宅销售面积下降10.3%。全国商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，其中住宅销售额下降10.8%。房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%。9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，同比增长28.0%。前三季度，房地产开发企业到位资金89869亿元，同比增长2.3%。

　　大规模刺激可能性低：

　　当前国家调控思路是采取区间的办法，即经济上限是物价，下限是就业。但是今年全年1000万城镇新增就业岗位，已经在前9个月提前实现。按此看，经济增速最后一个季度放慢，也没关系。如果今年第四季度经济增速继续下滑到7%左右，该不该确保各种措施，使得经济稳定，大部分专家认为大规模刺激的可能性低。

目前环保、水利、棚户区住房仍属于短板，特别是中西部很多居民居住条件差。国务院总理李克强在10月8日主持召开国务院部门负责同志会议时指出，下一阶段要坚持区间调控、定向调控、预调微调，突出三大取向，着力以深化改革的办法稳增长、促发展，着力以调整结构的举措补短板、添后劲，着力以改善民生的成效增福祉、加动能，保持经济中高速增长、向中高端水平迈进。力争年内在水利、环保、信息网络等领域再开工一批重大项目。推开项目融资、特许经营等模式，鼓励社会投资。