BIM技术推动项目精细化管理

10月20日，由常州市委、市政府主办的示范工程现场会在九洲花园项目工地隆重举行。会议由市城乡建设局副局长潘企强主持，市政府秘书长赵忠齐同志等市领导和各区主要领导以及部分开发企业、施工企业、监理企业负责人等300余人参加了会议。

会上，武进建安公司杨建东副总经理介绍了九洲花园项目的实践经验，其中BIM技术在项目的应用引起了参会人员的极大兴趣，成为本次现场会的亮点。

BIM(Building Information Modeling)，即建筑信息模型技术在美国、日本、香港等国家和地区的建筑工程领域取得了大量的应用成果。江苏武进建安公司作为常州的知名企业，坚持项目全过程的文化建设与精细管理相结合，积极引进新的管理模式，并率先应用BIM技术提升项目管理水平、增强企业核心竞争力，实现企业的可持续发展。

九洲花园项目在开工前，公司和项目部以超前的意识，和国内最大的BIM技术服务机构鲁班测量(www.lubancal.com)合作建立起项目的建筑信息模型。项目实践表明BIM模型不仅是建筑物的3D实体模拟，更是一个工程的4D关联数据库，每一个构件都可存放和调出大量数据来，有效地解决了项目管理中二大难题，即实现海量数据的创建、管理、共享和高效率项目协同。

在施工全过程中，可以随时准确快速调用九洲花园BIM模型的4D关联数据，利用BIM实现虚拟施工指导，通过对项目基础数据的共享、维护与分析，有效地解决碰撞问题、月进度款项确认、材料过程控制、参建方协同等问题。如运用BIM模型对项目的土建、管线、工艺设备进行综合及碰撞检查时，发现九洲花园的23号楼某处梁与门发生碰撞，及时变更避免返工所带来的巨大成本损失与工期损失。而且变更发生后，九洲花园BIM模型可以动态即时更新。BIM技术不但解决了海量的数据管理难题，而且解决了信息孤岛问题，实现参建各方对动态模型和数据的实时共享，有效地解决了参建各方协同困难的项目管理难题。

利用BIM模型结合虚拟建造技术制作而成项目虚拟建造方案，生动形象展示出了本项目先进的施工工艺，10分钟内将项目施工全过程全景式的展现。而竣工结算后，九洲花园的BIM模型可以提交给开发商，便于工程结算与指标分析，而且该BIM模型可以作为后期运行维护的依据，为开发商提高了更大的价值，为物业运营降低成本、提升住户体验创造更好的条件。

会后，相关人员还观看了九洲花园的虚拟建造演示，对BIM技术赞不绝口。与会领导给予高度赞赏，并表示“一花独放不是春”，提出再组织专门的施工管理专题，组织学习和推广九洲花园利用BIM技术实现精细化管理的经验，发挥更大的社会效益。与会的开发商和施工单位等企业代表也纷纷表示不虚此行，回去后要以此为契机，学习BIM技术提升精细化管理水平。